Dämmungs-Rentabilitätskalkulator

Kosten, U-Wert-Verbesserung und Amortisation für Außen- und Innendämmung

Gebäudemaße

Außenwandberechnung

Länge des Hauses

Breite des Hauses

Höhe pro Stockwerk

Anzahl Stockwerke

Gesamthöhe: 2.8 m

Wandstärke (Außenwand)

Außenfläche (brutto)

123.2 m²

Außenumfang

44.0 m

Innenmaß L × B

11.28 m × 9.28 m

Innenfläche (brutto)

115.1 m²

Abzüge Außenwand

Fensterfläche (außen)

m²

Nettofläche Außenwand

103.2 m²

Abzüge Innenwand

Fensterfläche (innen)

m²

Sonstiger Abzug (Laibungen etc.)5 %

Nettofläche Innenwand

−11.8 m² vs. Außen

91.4 m²

Wandaufbau & U-Wert

Bestehende Außenwand

Wandtyp auswählen

Innenputz2 cm · λ=0.87

Vollziegel37 cm · λ=0.68

Außenputz2 cm · λ=0.87

Ausgangswert U-Wert

1.400

W/(m²·K)

Sehr schlecht

Ungedämmter Altbau

Energieverbrauch

Energieträger

CO₂-Faktor:0.202 kg/kWhWirkungsgrad:90 %

Jahresverbrauch Heizenergie

kWh/a

Energiepreis

ct/kWh

Richtwert: 11.5 ct/kWh

Dämmvarianten

Getrennte Auswahl für Außen und Innen

■ Außendämmung

Material (außen)

Kosten (editierbar)

Material (€/m²)

€

Richtwert: 18 €/m²

Montage (€/m²)

€

Richtwert: 95 €/m²

λ =0.035 W/(m·K)

Dämmdicke (außen)12 cm

2 cm16 cm30 cm

U-Wert nach Dämmung

0.241 W/(m²·K)

Gut

−83% Reduktion

■ Innendämmung

Material (innen)

Kosten (editierbar)

Material (€/m²)

€

Richtwert: 38 €/m²

Montage (€/m²)

€

Richtwert: 65 €/m²

λ =0.042 W/(m·K)

Dämmdicke (innen)10 cm

2 cm10 cm20 cm

U-Wert nach Dämmung

0.323 W/(m²·K)

Mittel

−77% Reduktion

BAFA-Förderrechner

BEG Einzelmaßnahmen – Bundesförderung für effiziente Gebäude

Grundförderung

+15 % auf förderfähige Kosten

iSFP-Bonus

+5 % mit Energieberater (ind. Sanierungsfahrplan)

Klimabonus

+5 % Einkommensbonus (zvE ≤ 40.000 €)

Wohneinheiten

Max. 30.000 € je WE förderfähig

Außendämmung

Fördersatz15 %

Zuschuss1.805 €

Netto-Investition10.228 €

Innendämmung

Fördersatz15 %

Zuschuss1.412 €

Netto-Investition8.000 €

Vergleich: Außendämmung vs. Innendämmung

Außen: EPS (Polystyrol-Hartschaum) 12 cm · Innen: Holzfaserdämmplatten 10 cm

Kennzahl	Außendämmung	Innendämmung
Flächen
Berechnete Nettofläche	103.2 m²	91.4 m²
U-Werte
U-Wert vorher (Ausgangswert)Sehr schlecht	1.400 W/(m²·K)	1.400 W/(m²·K)
U-Wert nachher (mit Dämmung)	Gut0.241 W/(m²·K)	Mittel0.323 W/(m²·K)
Verwendetes Material	EPS (Polystyrol-Hartschaum)	Holzfaserdämmplatten
Dämmdicke	12 cm	10 cm
U-Wert-Reduktion	−83 %	−77 %
Abkühldauer vorher (ungedämmt)	1 d 18 h	1 d 4 h
Abkühldauer nachher (gedämmt)	10 d 6 h×5.8	5 d 1 h×4.3
Energieverbrauch
Jahresverbrauch vorher	25.000 kWh	25.000 kWh
Jahresverbrauch nachher	17.759 kWh	18.269 kWh
Jährliche Einsparung (kWh)	7.241 kWh	6.731 kWh
CO₂-Einsparung pro Jahr	1.46 t CO₂	1.36 t CO₂
Investitionskosten
Materialkosten	2.229 €	3.472 €
Montagekosten	9.804 €	5.940 €
Gesamtkosten	12.033 €	9.412 €
Kosten pro m²	117 €/m²	103 €/m²
Rentabilität
Jährliche Kosteneinsparung	833 €	774 €
Amortisation (ohne Förderung)	14.4 Jahre	12.2 Jahre
Amortisation (mit BAFA-Förderung)	12.3 Jahre−2.2 J.	10.3 Jahre−1.8 J.
Rendite nach 20 Jahren	4.622 €	6.069 €

Hinweise zur Berechnung

Außenwand-Anteil am Gesamtwärmeverlust: ca. 35% (Dach ~25%, Fenster ~20%, Boden ~10%, Wärmebrücken ~10%)
U-Wert-Berechnung nach DIN EN ISO 6946 (Rsi = 0,13 m²K/W, Rse = 0,04 m²K/W)
Materialkosten skalieren linear mit der Dämmdicke (Referenz: 10 cm)
CO₂-Berechnung auf Basis Erdgas (0,202 kg CO₂/kWh) – bei anderen Energieträgern abweichend
Preise sind Richtwerte (Stand 2025/2026) – regionale Abweichungen und Förderungen (BAFA/KfW) nicht berücksichtigt

Investitionskosten im Vergleich

Außendämmung
Innendämmung

Kumulierte Einsparung vs. Investition

Grün = Gewinn · Orange/Rot = noch nicht amortisiert

Einsparung/Jahr (außen)

833 €

Kosteneinsparung

Einsparung/Jahr (außen)

7.241 kWh

Energieeinsparung

Amortisation (außen)

14.4 J.

Rückzahlungsdauer

CO₂-Einsparung/Jahr

1.46 t

Kohlendioxid (außen)